TELEVENDAS:
WHATSAPP
(31)
3612-2067
9 9819-5913
Meu Carrinho
0

Como Lotear Uma Gleba - O Parcelamento Do Solo Urbano Em Seus Aspectos Essenciais (Loteamento E Desmembramento) 4ª Edição

Millennium Editora
106302
0 avaliações

Como Lotear Uma Gleba - O Parcelamento Do Solo Urbano Em Seus Aspectos Essenciais (Loteamento E Desmembramento) 4ª Edição

Millennium Editora
106302
0 avaliações
Parcelas e formas de pagamento
Visa
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
MasterCard
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
Amex
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
Elo
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
Aura
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
Jcb
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
Diners
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
Discover
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00
Hipercard
1 x R$ 210,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 2 x R$ 105,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 3 x R$ 70,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 4 x R$ 52,50 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00 5 x R$ 42,00 (Sem Juros) Total Parcelado: R$ 210,00

Gostaria de receber notificação quando este produto estiver disponível?

Calcular frete e prazo
Entrega Frete Prazo
Digite um CEP e clique no botão OK.

Sinopse: “Procuramos neste trabalho transmitir aos leitores a nossa visão séria e socialmente responsável da atividade de parcelamento do solo urbano. Esperamos, possa ser uma contribuição valiosa, proporcionando a proprietários de glebas, empreendedores de loteamentos, profissionais de empresas especializadas e de áreas afins, advogados, engenheiros, arquitetos, corretores de imóveis, estudantes e funcionários do Poder Público que atuam no setor de parcelamento do solo e desenvolvimento urbano, prestadores de serviços e estudiosos do assunto, uma dimensão panorâmica e ao mesmo tempo detalhada, para que os empreendimentos sejam idealizados, projetados, aprovados, registrados, implantados, vendidos e adequadamente administrados.”( Vicente C. Amadei)


Tipo: Livro
Título: Como Lotear Uma Gleba – O Parcelamento Do Solo Urbano Em Seus Aspectos Essenciais (Loteamento E Desmembramento) 4ª Edição
Autores: Vicente Celeste Amadei - Vicente De Abreu Amadei
Editora: Millenium
ISBN: 9788576253129
Assunto: Livros
Idioma: Português
Data de Lançamento: 2014
Número de Páginas: 592
Tamanho: 123 x 16
Edição: 4ª

Capítulo 1 – O Parcelamento do Solo Urbano

1. Definição

1.1. Origem etimológica

1.2. Conceito

1.2.1. Perspectiva civilista

1.2.2. Perspectiva urbanística

1.2.3. Perspectiva ambiental

2. A Visão Empresarial da Atividade

2.1. Pessoa Física ou Jurídica

2.2. Capital

2.3. Matéria prima

2.4. Lucro

2.5. O panorama geral da atividade e o domínio da legislação

3. Espécies de Parcelamento: Loteamento-Desmembramento

4. Modalidades de Empreendimentos Imobiliários

4.1. Parcelamento urbano e parcelamento rural

4.2. Parcelamento regular, clandestino, irregular e regularizado

4.3. Parcelamento popular por agente público

4.4. “Loteamento fechado” ou de acesso controlado

4.4.1. A legalidade do loteamento “fechado

4.4.2. A tendência jurisprudencial favorável

4.4.3. A abertura acadêmica ao novo padrão de urbanização

4.4.4. Da oportunidade de seu regramento no âmbito nacional

4.5. Desmembramentos de pequeno porte

4.6. Figuras de parcelamentos ilegais por fraude à lei

4.6.1. Parcelamento disfarçado sob a forma de condomínio voluntário

4.6.2. Parcelamento disfarçado sob a forma de condomínio edilício

4.6.3. Parcelamento disfarçado sob a forma de clube, associação ou sociedade

4.7. Empreendimentos urbanísticos de “Lege Ferenda

4.7.1. Condomínio urbanístico

4.7.2. Loteamento e desmembramento integrados à edificação

5. A Função Social do Parcelamento do Solo Urbano

6. O Parcelamento do Solo Urbano e o Estatuto da Cidade

6.1. O parcelamento do solo urbano no contexto da ordenação e controle do uso do solo

6.2. O parcelamento do solo urbano como instrumento destinado a ampliar o acesso ao mercado imobiliário formal

6.3. O parcelamento do solo urbano compulsório

6.4. Direito de preempção

6.5. Estudo de impacto de vizinhança

6.6. Prazo para os Atos Administrativos

 

Capítulo 2 – A Gleba Destinada a Parcelamento Urbano (Aspectos Gerais)

1. Definição de Gleba

2. Identificação do Terreno como Gleba ou como Lote

3. Reparcelamento de Lote

4. Parcelamento de Glebas Mediante Averbação de Ruas

5. A Propriedade da Gleba

5.1. Origem dos títulos aquisitivos e seus registros

5.2. Nulidade de registro e vício de título aquisitivo

5.3. Títulos e registros antigos. O cuidado com a regularidade do registro imobiliário (exatidão e completude)

5.4. Verificação de Ônus

5.5. Cautelas especiais para enfiteuse, ocupação, superfície e aquisições por usucapião e por direito hereditário

5.6. Averbações de atualização

5.7. Divisas e situação com os vizinhos

6. A Posse da Gleba

6.1. Informações jurídico-possessórias elementares

6.2. A prova da posse

6.3. A situação de caseiros, guardas ou vigias

6.4. Defesa da posse e ações possessórias (reintegratória, manutenção na posse e interdito proibitório)

6.5. A posse e o registro imobiliário

 

Capítulo 3 – Limitações para Parcelamento do Solo Urbano

1. Limitações, Restrições e Impedimentos

2. Desapropriação

3. Tombamento e Restrições Diversas Decorrentes da Proteção do Patrimonio Cultural

4. Jazidas, Minas e Lavras

5. Áreas de Risco

6. Restrições Urbanísticas, Ambientais e Requisitos Técnicos

6.1. Zoneamento

6.2. Percentual de áreas públicas

6.3. Fração mínina de parcelamento do solo urbano e frente mínima do lote

6.4. Faixa Non Aedificandi

6.5. Saneamento básico

6.6. Meio Ambiente

6.6.1. Meio ambiente e parcelamento do solo urbano em geral

6.6.2. Supressão de vegetação

6.6.3. Área de preservação permanente (APP)

6.6.4. Reserva florestal

6.6.5. Áreas de Proteção e Recuperação dos Mananciais

6.6.6. Área contaminada

6.6.7. Unidade de conservação, zona de amortecimento e corredor ecológico

6.6.8. Zona costeira

6.6.9. Zona industrial, anel verde, faixa de isolamento ou de proteção

 

Capítulo 4 – Estudos de Viabilidade

1. Viabilidade Legal

1.1. Aquisição da propriedade imóvel (noções gerais)

1.2. O exame do título aquisitivo da gleba e de seu registro imobiliário

1.3. Análise jurídica da idoneidade do proprietário-loteador

2. Viabilidade Ambiental

2.1. Diagnóstico Ambiental

2.2. Restrições ambientais ao uso e parcelamento do solo urbano

2.2.1. Código florestal

2.2.2. Lei Federal nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979, alterada pelas Leis nos 9.785/1999, 10.932/2004, 11.445/2007 e 12.608/2012

2.2.3. Resolução SMA nº 31/2009 (vigente no Estado de São Paulo)

2.2.4. Lei Federal nº 11.428, de 22 de dezembro de 2006 – Mata Atlântica

2.2.5. Resoluções CONAMA

2.2.6. Lei federal nº 9.605, de 12 de fevereiro de 1998 – Lei de Crimes Ambientais

2.2.7. Lei Estadual (S. Paulo) nº 898, de 18 de dezembro de 1975

2.2.8. Decreto Estadual (S. Paulo) n° 43.284, de 03 de julho de 1998

3. Viabilidade Urbanística e de Saneamento

3.1. Consultas complementares

3.1.1. Na Prefeitura

3.1.2. No órgão municipal que contém o cadastro de imóveis tombados

3.1.3. Nos órgãos municipais, ambiental e de saneamento

3.1.4. Em outros órgãos municipais que se manifestam na aprovação de projetos de parcelamento do solo urbano

3.2. No Estado (de São Paulo)

3.2.1. Na CETESB – Cia. Ambiental do Estado de São Paulo, verificar:

3.2.2. Nas diversas concessionárias de serviços públicos

3.2.3. No CONDEPHAAT – Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Artístico, Arqueológico e Turístico do Estado de São Paulo

3.3. Nos órgãos federais

4. Viabilidade Econômico-Financeira

5. Viabilidade Comercial

5.1. Considerações iniciais

5.2. Categoria do loteamento idealizado

5.2.1. Preferência de compra

5.2.2. Demanda existente

5.2.3. Poder aquisitivo

5.3. O aumento da população na zona urbana

5.4. Elementos complementares

5.4.1. A forma e a veiculação da propaganda

5.4.2. A viabilidade de v

Até o momento não há avaliações para esse produto.

Como Lotear Uma Gleba - O Parcelamento Do Solo Urbano Em Seus Aspectos Essenciais (Loteamento E Desmembramento) 4ª Edição

R$ 210,00

Newsletter

Cadastre seu e-mail e receba novidades e promoções.
UFV Editora
-
Avenida Peter Henry Rolfs, s/n, Caixa postal 334, Centro | 36570-900-Viçosa-MG | CNPJ: 02.414.568/0003-46